Te huur · Nieuwbouw bedrijfsunit
Unit 19 · Mercuriusstraat 38
Hal én volwaardig kantoor onder één dak — een representatieve nieuwbouwunit op bedrijventerrein De Huet, klaar om vanaf begin 2027 je bedrijf te huisvesten.
Mercuriusstraat 38, 7006 RL Doetinchem
- ca. 101 m²
- Oplevering begin 2027
- BTW-belaste verhuur
Over dit object
Over dit object
Unit 19 is een representatieve nieuwbouw bedrijfsunit van circa 101 m² op bedrijventerrein De Huet in Doetinchem — ruimte om je bedrijf in te laten groeien, zonder in te leveren op uitstraling. De hal (ca. 50,5 m², begane grond) en de volwaardige kantoorruimte (ca. 50,5 m², verdieping) staan los van elkaar in gebruik maar vormen samen één geheel, met een vrije hoogte in de hal tot circa 6 meter voor ruime opslag of machines.
De unit wordt casco tot een hoog afwerkingsniveau opgeleverd, zodat je zelf kunt bepalen hoe je de ruimte inricht. Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten: van lichte productie en opslag tot een technisch bedrijf, showroom of representatief kantoor met werkplaats. Oplevering wordt verwacht begin 2027.
Verhuur vindt plaats aan een btw-plichtige onderneming, zodat je de btw over de huur kunt verrekenen. Indeling en eventuele aanvullende voorzieningen stemmen we graag in overleg met jou af op je bedrijfsvoering.
Specificaties
De unit in cijfers
Totale oppervlakte
ca. 101 m²
Hal
ca. 50,5 m² · begane grond, betonvloer
Kantoorruimte
ca. 50,5 m² · verdieping
Vrije hoogte hal
ca. 6 meter
Verdiepingshoogte kantoorgedeelte
begane grond ca. 3,5 m · verdieping ca. 2,8 m
Bouwjaar
Nieuwbouw · oplevering begin 2027
Bestemming
Bedrijfsdoeleinden, lichte industrie
Voorzieningen
Voorzieningen
Deze unit wordt goed uitgerust opgeleverd, zodat je meteen aan de slag kunt. Voorzieningen met een “Comfort”-badge maken het dagelijks gebruik net wat prettiger.
- Toilet op de begane grond bij de hal
- Airconditioning met koeling én verwarming, zowel in de hal als op kantoor, plus mechanische ventilatieComfort
- Professionele (LED-)verlichting in hal en kantoorComfort
- Duurzaam en volledig all-electric (geen gasaansluiting)Comfort
- Elektrische roldeur (B 3,0 m × H 3,0 m)
- Driefase aansluiting aanwezig op de begane grond
- Goede isolatie: dakisolatie Rc ≥ 3,5 m²K/W, goed geïsoleerde gevels
- Eigen meterkast per unit
Optioneel — pantry-keuken (niet inbegrepen)Optioneel
Een pantry-keuken op de kantoorverdieping kan op verzoek worden gerealiseerd. Dit is relatief kostbaar en daarom geen standaard onderdeel van de huurprijs van € 1.250/mnd — uitvoering en meerprijs stemmen we in overleg met de huurder af.
Optioneel — toilet op de verdieping (niet inbegrepen)Optioneel
Naast het standaard toilet op de begane grond bij de hal kan een extra toilet op de verdieping bij het kantoor op verzoek worden gerealiseerd. Dit stemmen we in overleg met de huurder af.
Foto’s
Foto’s
7 foto’s
Locatie & complex
Locatie & complex
Unit 19 maakt deel uit van een modern complex van twintig nieuwbouw bedrijfsunits op bedrijventerrein De Huet in Doetinchem. Het terrein is direct bereikbaar via de A18 (afrit Doetinchem-Oost/West) — handig voor eigen logistiek én voor klanten en leveranciers — en ligt op korte afstand van het centrum van Doetinchem.
Voor de deur zijn ruime parkeerplaatsen beschikbaar, zodat ook bezoekers altijd makkelijk terechtkunnen.
- 0
- units in het complex
- 0
- inritten
- 0
- parkeerplaatsen
- A18
- direct bereikbaar
Huurcondities
Huurcondities
Heldere afspraken, geen kleine lettertjes achteraf — dit is precies wat je van ons als verhuurder mag verwachten.
| Huurprijs | € 1.250 per maand, exclusief btw |
|---|---|
| Servicekosten | ca. € 50–60 per maand, exclusief btw |
| Huurtermijn | 5 jaar, met voortzettingstermijn van 5 jaar |
| Opzegtermijn | 12 kalendermaanden voor einde huurperiode |
| Aanvaarding | in overleg |
| Huurbetaling | per maand vooruit |
| Bankgarantie | 3 maanden huur, inclusief btw |
Contact
Interesse? Plan een bezichtiging in.
Vul het formulier in en we nemen persoonlijk contact met je op. Liever direct schakelen? Mail ons, of download eerst de brochure voor alle details op een rij.
Verhuurder
Maatschap Joris Dahlhaus & Jasper Dahlhaus
- Contactpersoon
- Joris Dahlhaus
Download de brochure (PDF)